高雄市前鎮區和平二路249號
2025-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,195 萬 22.4 萬/坪 × 53.37 坪
權狀坪數53.37 坪
主建物53.37 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 53.37 坪
└ 主建物 53.37 坪
土地持分 21.46 坪
0 坪53.37 坪
土地坐落 盛興段 30 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 18.7
和平二路中位 21.8
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 20%比和平二路中位 高 3%比前鎮區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,195 萬
-7%
2026 年推估1,117 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；畸零地或有合併使用效益；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。