高雄市大樹區九大路305巷1號4F/7F
2022-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 11.8 萬/坪 × 37.01 坪
權狀坪數37.01 坪
主建物26.96 坪
公設比20.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.01 坪
└ 主建物 26.96 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪37.01 坪
土地坐落 維新段 721-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
九大路中位 14.4
大樹區 2022 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比九大路中位 低 18%比大樹區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交436 萬
+17%
2026 年推估508 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。