高雄市美濃區美興街41之3號
2023-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 8.6 萬/坪 × 54.34 坪
權狀坪數54.34 坪
主建物54.34 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 54.34 坪
└ 主建物 54.34 坪
土地持分 25.33 坪
0 坪54.34 坪
土地坐落 永平段 328 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
美興街中位 13.1
美濃區 2023 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比美興街中位 低 34%比美濃區 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交468 萬
+12%
2026 年推估524 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。