高雄市林園區鳳芸二路95巷21號5F/5F
2016-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 40 萬 1.3 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物26.28 坪
公設比12.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 26.28 坪
└ 公設等 4.8 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 中芸段 1095 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.3 萬/坪
本筆成交 1.3
本棟中位 2.9
鳳芸二路中位 4.1
林園區 2016 年中位 7.5
比本棟中位 低 55%比鳳芸二路中位 低 68%比林園區 2016 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）32 萬
每月月付1,199 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：瑕疵物件之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。