高雄市苓雅區永平路36巷7號
2022-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 14.4 萬/坪 × 23.67 坪
權狀坪數23.67 坪
主建物19.07 坪
公設比9.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 23.67 坪
└ 主建物 19.07 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪23.67 坪
土地坐落 苓雅寮段 663 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 15.8
永平路中位 14.9
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 低 9%比永平路中位 低 3%比苓雅區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交340 萬
+14%
2026 年推估389 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；其他；陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。