高雄市鳳山區南華路169號11F/20F
2015-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 13.8 萬/坪 × 49.71 坪
權狀坪數49.71 坪
主建物26.02 坪
公設比36%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 49.71 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 23.69 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪49.71 坪
土地坐落 五甲段 1744 地號
價格拆解
成交總價688 萬
扣車位後房價688 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 17.1
南華路中位 15.5
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 19%比南華路中位 低 11%比鳳山區 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。