高雄市苓雅區林泉街55號4F/7F
2026-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,080 萬 30.4 萬/坪 × 35.52 坪
權狀坪數35.52 坪
主建物25.6 坪
公設比15.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 35.52 坪
└ 主建物 25.6 坪
└ 公設等 9.92 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪35.52 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
林泉街中位 21.8
苓雅區 2026 年中位 29
比林泉街中位 高 39%比苓雅區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的物現況入廚房地板不平整、餐廳區牆面龜裂吉次臥室門後牆面油漆不平整之屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。含傢俱設備費；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。