高雄市鼓山區九如四路2014巷45號12F/12F
2017-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 16.4 萬/坪 × 22.26 坪
權狀坪數22.26 坪
主建物22.26 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 22.26 坪
└ 主建物 22.26 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪22.26 坪
土地坐落 前峰段 161 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
九如四路中位 17.9
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比九如四路中位 低 8%比鼓山區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有裝潢改隔局
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。