高雄市左營區新莊一路29號7F/22F
2020-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 13 萬/坪 × 38.56 坪
權狀坪數38.56 坪
主建物24.3 坪
公設比24.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.56 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 14.26 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪38.56 坪
土地坐落 新庄段六小段 953 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 22.3
新莊一路中位 20.8
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 42%比新莊一路中位 低 37%比左營區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+43%
2026 年推估715 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 12F/22F 3房2廳2衛 · 38.62 坪 22 萬/坪總 850 萬 2025-02-02 10F/22F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 25.6 萬/坪總 1,100 萬 2024-07-23 17F/22F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 26.8 萬/坪總 1,150 萬 2023-05-04 7F/22F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 15.9 萬/坪總 614 萬 2022-07-21 15F/22F 3房2廳2衛 · 38.62 坪 18.3 萬/坪總 705 萬 2022-02-28 15F/22F 3房2廳2衛 · 38.62 坪 22.3 萬/坪總 860 萬 2013-10-22 15F/22F 3房2廳2衛 · 38.62 坪 14.2 萬/坪總 550 萬 2013-02-27 9F/22F 3房2廳1衛 · 38.62 坪 10.4 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。