高雄市苓雅區青年二路109號17F/26F
2024-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,903 萬 49.6 萬/坪 × 82.38 坪
權狀坪數82.38 坪
主建物39.93 坪
公設比34.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 82.38 坪
└ 主建物 39.93 坪
└ 公設等 42.45 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪82.38 坪
土地坐落 苓洲段 537 地號
價格拆解
成交總價3,903 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,503 萬
單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 39.6
青年二路中位 22.8
苓雅區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 25%比青年二路中位 高 118%比苓雅區 2024 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,903 萬
-2%
2026 年推估3,825 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）701 萬
貸款（8 成）2,802 萬
每月月付104,989 元
30 年總利息977 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。