高雄市仁武區文教街42號
2022-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 827 萬 21 萬/坪 × 39.42 坪
權狀坪數39.42 坪
主建物36.1 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.42 坪
└ 主建物 36.1 坪
└ 公設等 3.32 坪
土地持分 17.82 坪
0 坪39.42 坪
土地坐落 文武段 283-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 25.4
文教街中位 16.2
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 低 17%比文教街中位 高 30%比仁武區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交827 萬
+16%
2026 年推估960 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,786 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。