高雄市鳥松區鳥松路70巷1號
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 29.5 萬/坪 × 96.86 坪
權狀坪數96.86 坪
主建物89.54 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 96.86 坪
└ 主建物 89.54 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 34.57 坪
0 坪96.86 坪
土地坐落 鳳松段 457-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
鳥松路中位 18.2
鳥松區 2024 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比鳥松路中位 高 62%比鳥松區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,860 萬
+0%
2026 年推估2,860 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。