高雄市鹽埕區大有街1號4F/11F
2025-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 21.8 萬/坪 × 25.74 坪
權狀坪數25.74 坪
主建物16.97 坪
公設比20.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 25.74 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪25.74 坪
土地坐落 府北段五小段 169 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 14.2
大有街中位 15.6
鹽埕區 2025 年中位 19.2
比本棟中位 高 54%比大有街中位 高 40%比鹽埕區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交560 萬
-4%
2026 年推估537 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。