高雄市仁武區北屋南街206號4F/15F
2026-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 32.8 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物17.49 坪
公設比34.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 17.49 坪
└ 公設等 26.38 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 八卦段 67 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 30.8
北屋南街中位 25
仁武區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 6%比北屋南街中位 高 31%比仁武區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 30.2 萬/坪總 1,277 萬 2023-10-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 31.7 萬/坪總 1,320 萬 2023-10-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 31.4 萬/坪總 1,320 萬 2023-09-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 31.3 萬/坪總 1,315 萬 2023-09-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 31.2 萬/坪總 1,302 萬 2023-09-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 30.8 萬/坪總 1,298 萬 2023-09-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 30.8 萬/坪總 1,308 萬 2023-08-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.53 坪 29.7 萬/坪總 1,254 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。