高雄市路竹區國昌路189巷263弄302號
2022-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 266.3 萬/坪 × 10.89 坪
權狀坪數10.89 坪
主建物10.89 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 10.89 坪
└ 主建物 10.89 坪
土地持分 478.63 坪
0 坪478.63 坪
土地坐落 華山段 89 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 266.3 萬/坪
本筆成交 266.3
國昌路中位 19.1
路竹區 2022 年中位 20.7
比國昌路中位 高 1294%比路竹區 2022 年中位 高 1186%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,900 萬
+31%
2026 年推估3,790 萬
以路竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 890 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。