高雄市美濃區福美路562號
2024-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,488 萬 48.9 萬/坪 × 91.79 坪
權狀坪數91.79 坪
主建物78.31 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 91.79 坪
└ 主建物 78.31 坪
└ 公設等 13.48 坪
土地持分 756.25 坪
0 坪756.25 坪
土地坐落 福美段 155-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 48.9
福美路中位 14.3
美濃區 2024 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比福美路中位 高 242%比美濃區 2024 年中位 高 160%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,488 萬
-1%
2026 年推估4,465 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）898 萬
貸款（8 成）3,590 萬
每月月付134,511 元
30 年總利息1,252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。