高雄市鳥松區明湖路100號8F/10F
2026-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 22.7 萬/坪 × 9.49 坪
權狀坪數9.49 坪
主建物7.9 坪
公設比16.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.49 坪
└ 主建物 7.9 坪
└ 公設等 1.59 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪9.49 坪
土地坐落 育才段 299 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 12.9
明湖路中位 19.9
鳥松區 2026 年中位 26.3
比本棟中位 高 76%比明湖路中位 高 14%比鳥松區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。