高雄市小港區孔鳳路116號
2021-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 20.9 萬/坪 × 112.25 坪
權狀坪數112.25 坪
主建物102.67 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 112.25 坪
└ 主建物 102.67 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 34.18 坪
0 坪112.25 坪
土地坐落 孔宅段 793-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
孔鳳路中位 19.3
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比孔鳳路中位 高 8%比小港區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,350 萬
+35%
2026 年推估3,176 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 826 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。