高雄市三民區建元路9巷5號
2021-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 21.5 萬/坪 × 50.2 坪
權狀坪數50.2 坪
主建物37 坪
公設比18.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 50.2 坪
└ 主建物 37 坪
└ 公設等 13.2 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪50.2 坪
土地坐落 建民段 766 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
建元路中位 14.8
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比建元路中位 高 45%比三民區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,080 萬
+35%
2026 年推估1,461 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。