高雄市楠梓區大學二十二街36號
2021-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,560 萬 27.2 萬/坪 × 130.91 坪
權狀坪數130.91 坪
主建物110.75 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 130.91 坪
└ 主建物 110.75 坪
└ 公設等 20.16 坪
土地持分 81.52 坪
0 坪130.91 坪
土地坐落 藍田西段 77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
大學二十二街中位 34.3
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比大學二十二街中位 低 21%比楠梓區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,560 萬
+42%
2026 年推估5,070 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）712 萬
貸款（8 成）2,848 萬
每月月付106,698 元
30 年總利息993 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。