高雄市大社區大新路65號
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 10.8 萬/坪 × 60.17 坪
權狀坪數60.17 坪
主建物47.1 坪
公設比18.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 60.17 坪
└ 主建物 47.1 坪
└ 公設等 13.07 坪
土地持分 7 坪
0 坪60.17 坪
土地坐落 翠屏段一小段 621-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
大新路中位 12.4
大社區 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比大新路中位 低 13%比大社區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交648 萬
+24%
2026 年推估803 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。