高雄市前鎮區育群街266巷43號5F/5F
2022-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 14.4 萬/坪 × 29.84 坪
權狀坪數29.84 坪
主建物23.56 坪
公設比16.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 29.84 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪29.84 坪
土地坐落 光華段 1082 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
育群街中位 22.2
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比育群街中位 低 35%比前鎮區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交430 萬
+15%
2026 年推估494 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。