高雄市仁武區仁光路70巷10號5F/5F
2022-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 5.2 萬/坪 × 30.92 坪
權狀坪數30.92 坪
主建物20.09 坪
公設比16.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 30.92 坪
└ 主建物 20.09 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 12.47 坪
0 坪30.92 坪
土地坐落 澄清段 11-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 14.6
仁光路中位 16.4
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 低 64%比仁光路中位 低 68%比仁武區 2022 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交160 萬
+14%
2026 年推估183 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。