高雄市鳳山區甲智路156巷12號
2023-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 23.4 萬/坪 × 58.08 坪
權狀坪數58.08 坪
主建物50.23 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 58.08 坪
└ 主建物 50.23 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 27.03 坪
0 坪58.08 坪
土地坐落 鳳甲段 108-30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
甲智路中位 18
鳳山區 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比甲智路中位 高 30%比鳳山區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,360 萬
+7%
2026 年推估1,456 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。