高雄市小港區永義街16號
2025-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 321 萬 3.1 萬/坪 × 103.13 坪
權狀坪數103.13 坪
主建物50.82 坪
公設比34.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 103.13 坪
└ 主建物 50.82 坪
└ 公設等 52.31 坪
土地持分 14.21 坪
0 坪103.13 坪
土地坐落 二苓段 1419-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價321 萬
扣車位後房價321 萬
單價 3.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
永義街中位 10.3
小港區 2025 年中位 24.9
比永義街中位 低 70%比小港區 2025 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交321 萬
+3%
2026 年推估330 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）257 萬
每月月付9,621 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。