高雄市鼓山區美術東六街246號
2016-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,588 萬 48.8 萬/坪 × 93.95 坪
權狀坪數93.95 坪
主建物61.23 坪
公設比30.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 93.95 坪
└ 主建物 61.23 坪
└ 公設等 32.72 坪
土地持分 12.77 坪
0 坪93.95 坪
土地坐落 青海段 194 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,588 萬
扣車位後房價4,588 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 48.8
美術東六街中位 21.9
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比美術東六街中位 高 123%比鼓山區 2016 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）918 萬
貸款（8 成）3,670 萬
每月月付137,508 元
30 年總利息1,280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。