高雄市小港區鋼平街173巷15號1F/5F

2023-11-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 197 萬 4.1 萬/坪 × 47.6 坪

權狀坪數47.6 坪

主建物30.06 坪

公設比28.9%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 47.6 坪

└ 主建物 30.06 坪

└ 公設等 17.54 坪

土地持分 13.15 坪

0 坪47.6 坪

土地坐落 港和段二小段 383 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪

本筆成交 4.1

本棟中位 6.5

鋼平街中位 8.1

小港區 2023 年中位 25.5

比本棟中位低 37%比鋼平街中位低 49%比小港區 2023 年中位低 84%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交197 萬

+4%

2026 年推估205 萬

以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）39 萬

貸款（8 成）158 萬

每月月付5,904 元

30 年總利息55 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局31房1廳2衛

樓層1F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2018-09-07 5F/5F 3房2廳2衛 · 50.26 坪 6.5 萬/坪總 325 萬 2013-11-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 50.26 坪 4.4 萬/坪總 220 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看高雄市小港區鋼平街173巷15號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。