高雄市鼓山區大順一路977巷16號4F/4F
2018-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 10.4 萬/坪 × 19.7 坪
權狀坪數19.7 坪
主建物19.7 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 19.7 坪
└ 主建物 19.7 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪19.7 坪
土地坐落 龍華段四小段 764 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
大順一路中位 20.8
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比大順一路中位 低 50%比鼓山區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交205 萬
+64%
2026 年推估336 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：後陽台未登記
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。