高雄市楠梓區後勁南路151巷30號
2020-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 375 萬 9.4 萬/坪 × 39.87 坪
權狀坪數39.87 坪
主建物36.03 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.87 坪
└ 主建物 36.03 坪
└ 公設等 3.84 坪
土地持分 19.06 坪
0 坪39.87 坪
土地坐落 後勁段三小段 305-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
後勁南路中位 11.3
楠梓區 2020 年中位 16.3
比後勁南路中位 低 17%比楠梓區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交375 萬
+68%
2026 年推估629 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。