高雄市美濃區獅山街29之13號
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 8.2 萬/坪 × 46.71 坪
權狀坪數46.71 坪
主建物46.71 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.71 坪
└ 主建物 46.71 坪
土地持分 30.86 坪
0 坪46.71 坪
土地坐落 龍肚段 3248-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
獅山街中位 5.2
美濃區 2022 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比獅山街中位 高 58%比美濃區 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交385 萬
+27%
2026 年推估489 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：廚房增建2樓夾層改為正式2樓4樓
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。