高雄市小港區鳳東街16號
2025-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,118 萬 23.8 萬/坪 × 46.97 坪
權狀坪數46.97 坪
主建物44.37 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.97 坪
└ 主建物 44.37 坪
└ 公設等 2.6 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪46.97 坪
土地坐落 鳳林段 959-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
鳳東街中位 23.8
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比鳳東街中位 高 0%比小港區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,118 萬
+3%
2026 年推估1,150 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款：10811000元 建物價款：369000元
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。