高雄市仁武區京吉二路172號3F/18F
2026-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 29.5 萬/坪 × 52.98 坪
權狀坪數52.98 坪
主建物22.64 坪
公設比36.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.98 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 30.34 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪52.98 坪
土地坐落 澄德段 51 地號
價格拆解
成交總價1,425 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 34.4
京吉二路中位 28.7
仁武區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 低 14%比京吉二路中位 高 3%比仁武區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（7 筆）
2026-04-20 4F/18F 3房1廳2衛 · 52.64 坪 28.9 萬/坪總 1,400 萬 2026-01-20 7F/18F 3房1廳2衛 · 52.98 坪 30.4 萬/坪總 1,460 萬 2026-01-17 9F/18F 3房1廳2衛 · 52.98 坪 31.1 萬/坪總 1,499 萬 2025-02-08 10F/18F 3房1廳2衛 · 52.98 坪 35.1 萬/坪總 1,665 萬 2024-09-25 16F/18F 3房1廳2衛 · 52.98 坪 35.3 萬/坪總 1,672 萬 2024-08-13 8F/18F 3房1廳2衛 · 52.98 坪 34.9 萬/坪總 1,645 萬 2024-08-09 6F/18F 3房1廳2衛 · 52.98 坪 34.4 萬/坪總 1,635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。