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高雄市鳳山區光復路二段339之3號

2024-11-15 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 1,600 萬 25.8 萬/坪 × 62.12 坪
權狀坪數62.12 坪
主建物55.48 坪
公設比0%
當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 62.12 坪
└ 主建物 55.48 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪62.12 坪

土地坐落 新庄子段 157-39 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
光復路二段中位 14.3
鳳山區 2024 年中位 29.9
比光復路二段中位 高 80%比鳳山區 2024 年中位 低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,600 萬
-5%
2026 年推估1,516 萬

以鳳山區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)320 萬
貸款(8 成)1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 高雄市鳳山區光復路二段339之3號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。