高雄市前鎮區中山四路811號
2023-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 28.5 萬/坪 × 91.19 坪
權狀坪數91.19 坪
主建物77.98 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 91.19 坪
└ 主建物 77.98 坪
└ 公設等 13.21 坪
土地持分 34.68 坪
0 坪91.19 坪
土地坐落 瑞南段一小段 1002-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
中山四路中位 22.4
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比中山四路中位 高 27%比前鎮區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,600 萬
+11%
2026 年推估2,881 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓空地+鐵皮屋頂增建其他增建；
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。