高雄市苓雅區正言路86之3號4F/5F
2026-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 18.3 萬/坪 × 16.91 坪
權狀坪數16.91 坪
主建物16.91 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 16.91 坪
└ 主建物 16.91 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪16.91 坪
土地坐落 正言段 948-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
正言路中位 18.2
苓雅區 2026 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比正言路中位 高 1%比苓雅區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。