高雄市苓雅區中山二路507號4F/12F
2019-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 13.6 萬/坪 × 130.53 坪
權狀坪數130.53 坪
主建物100.94 坪
公設比17.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 130.53 坪
└ 主建物 100.94 坪
└ 公設等 29.59 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪130.53 坪
土地坐落 過田子段 610 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.8
中山二路中位 14.2
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 1%比中山二路中位 低 4%比苓雅區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,770 萬
+36%
2026 年推估2,406 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。