高雄市鹽埕區必忠街154巷13之7號3F/3F
2021-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 21 萬/坪 × 19.07 坪
權狀坪數19.07 坪
主建物17.48 坪
公設比8.3%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 19.07 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 1.59 坪
土地持分 11.23 坪
0 坪19.07 坪
土地坐落 大榮段 161 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
必忠街中位 13.5
鹽埕區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比必忠街中位 高 56%比鹽埕區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+8%
2026 年推估432 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。