高雄市苓雅區武聖路27號4F/5F
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 13 萬/坪 × 32.62 坪
權狀坪數32.62 坪
主建物29.15 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.62 坪
└ 主建物 29.15 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪32.62 坪
土地坐落 五塊厝段 2462 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
武聖路中位 10.9
苓雅區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比武聖路中位 高 19%比苓雅區 2023 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交425 萬
+4%
2026 年推估443 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。