高雄市鳳山區國昌路12巷6之4號5F/5F

2026-04-08 實價登錄成交明細

成交總價 309 萬 13.9 萬/坪 × 22.24 坪

權狀坪數22.24 坪

主建物22.24 坪

公設比0%

當時屋齡46 年

這筆買到什麼

建物 22.24 坪

└ 主建物 22.24 坪

土地持分 8.17 坪

0 坪22.24 坪

土地坐落 道爺廍段 706-17 地號

成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪

本筆成交 13.9

本棟中位 13.9

國昌路中位 12.6

鳳山區 2026 年中位 26.7

比本棟中位高 0%比國昌路中位高 10%比鳳山區 2026 年中位低 48%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）62 萬

貸款（8 成）247 萬

每月月付9,261 元

30 年總利息86 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。