高雄市左營區南屏路102號12F/13F
2019-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 21.8 萬/坪 × 48.64 坪
權狀坪數48.64 坪
主建物21.21 坪
公設比47.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.64 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 27.43 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪48.64 坪
土地坐落 新庄段七小段 986 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 19.5
南屏路中位 21.6
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 12%比南屏路中位 高 1%比左營區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,060 萬
+58%
2026 年推估1,671 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 611 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 6F/13F 2房2廳1衛 · 37.73 坪 37.9 萬/坪總 1,428 萬 2024-05-19 7F/13F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 37.3 萬/坪總 1,850 萬 2024-05-12 10F/13F 2房2廳1衛 · 36.73 坪 37.3 萬/坪總 1,370 萬 2024-04-18 3F/13F 3房2廳2衛 · 64.72 坪 33.9 萬/坪總 2,191 萬 2024-03-23 12F/13F 2房2廳1衛 · 36.73 坪 38 萬/坪總 1,395 萬 2024-01-25 7F/13F 2房1廳1衛 · 33.34 坪 33.4 萬/坪總 1,112 萬 2024-01-18 10F/13F 2房2廳1衛 · 33.34 坪 32.4 萬/坪總 1,080 萬 2023-10-21 11F/13F 2房2廳1衛 · 33.34 坪 31.8 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。