高雄市鼓山區鼓元街74巷14號
2025-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 17.9 萬/坪 × 48.16 坪
權狀坪數48.16 坪
主建物48.16 坪
公設比0%
當時屋齡72 年
這筆買到什麼
建物 48.16 坪
└ 主建物 48.16 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪48.16 坪
土地坐落 鼓南段三小段 678 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
鼓元街中位 23.5
鼓山區 2025 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比鼓元街中位 低 24%比鼓山區 2025 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交860 萬
+4%
2026 年推估891 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附贈:冰箱、冷氣、洗衣機、飲水機、床架、桌椅組夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。