高雄市前鎮區二聖二路311T116號1F/22F
2018-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 30 萬 6.7 萬/坪 × 4.49 坪
權狀坪數4.49 坪
主建物2.48 坪
公設比44.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 4.49 坪
└ 主建物 2.48 坪
└ 公設等 2.01 坪
土地持分 0.34 坪
0 坪4.49 坪
土地坐落 愛群段 1853 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 6.7
二聖二路中位 22.2
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比二聖二路中位 低 70%比前鎮區 2018 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交30 萬
+61%
2026 年推估48 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）24 萬
每月月付899 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/22F
型態其他
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：市場攤位
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。