高雄市左營區文府路305號
2020-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 39.6 萬/坪 × 128.72 坪
權狀坪數128.72 坪
主建物119.84 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 128.72 坪
└ 主建物 119.84 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 47.24 坪
0 坪128.72 坪
土地坐落 福山段 195-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 39.6
文府路中位 26
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比文府路中位 高 52%比左營區 2020 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,100 萬
+43%
2026 年推估7,296 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。