高雄市燕巢區鳳龍巷15之5號
2020-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 7.1 萬/坪 × 55.71 坪
權狀坪數55.71 坪
主建物49.36 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 55.71 坪
└ 主建物 49.36 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 23.3 坪
0 坪55.71 坪
土地坐落 鳳龍段 1133 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 7.1
鳳龍巷中位 7.8
燕巢區 2020 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比鳳龍巷中位 低 9%比燕巢區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交395 萬
+54%
2026 年推估610 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。