高雄市茄萣區建中街76號10F/17F
2023-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 9.9 萬/坪 × 32.49 坪
權狀坪數32.49 坪
主建物22.91 坪
公設比21.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.49 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪32.49 坪
土地坐落 崎漏段 537-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 4.6
建中街中位 5
茄萣區 2023 年中位 15.5
比本棟中位 高 115%比建中街中位 高 98%比茄萣區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交320 萬
+9%
2026 年推估349 萬
以茄萣區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 9F/17F 2房2廳1衛 · 30.26 坪 8.9 萬/坪總 270 萬 2025-10-14 8F/17F 3房1廳2衛 · 31.57 坪 11.4 萬/坪總 360 萬 2024-07-17 8F/17F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 11.3 萬/坪總 450 萬 2024-01-26 11F/17F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 16.3 萬/坪總 530 萬 2023-02-14 10F/17F 2房1廳1衛 · 37.1 坪 8.1 萬/坪總 300 萬 2022-06-19 7F/17F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 11.1 萬/坪總 360 萬 2022-02-06 4F/17F 3房1廳2衛 · 40.09 坪 7.2 萬/坪總 288 萬 2021-05-14 8F/17F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 7.5 萬/坪總 298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。