高雄市大寮區保生街69巷17號4F/5F
2025-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 27 萬/坪 × 25.15 坪
權狀坪數25.15 坪
主建物14.56 坪
公設比25.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.15 坪
└ 主建物 14.56 坪
└ 公設等 10.59 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪25.15 坪
土地坐落 保生段 123 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 25.2
保生街中位 24.9
大寮區 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 7%比保生街中位 高 8%比大寮區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交680 萬
+5%
2026 年推估711 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-15 3F/5F 2房2廳2衛 · 21.31 坪 27 萬/坪總 575 萬 2024-03-02 5F/5F 2房2廳2衛 · 23.14 坪 25.2 萬/坪總 584 萬 2024-02-24 4F/5F 2房2廳2衛 · 33.85 坪 25.3 萬/坪總 870 萬 2024-02-14 2F/5F 2房2廳2衛 · 33.44 坪 24.7 萬/坪總 833 萬 2024-01-08 2F/5F 2房2廳2衛 · 23.14 坪 25.2 萬/坪總 584 萬 2023-12-25 5F/5F 2房2廳2衛 · 33.44 坪 25.3 萬/坪總 860 萬 2023-11-23 3F/5F 2房2廳2衛 · 33.44 坪 25.5 萬/坪總 861 萬 2023-05-14 2F/5F 2房1廳2衛 · 21.31 坪 22.8 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。