高雄市新興區八德二路70號5F/15F
2026-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,565 萬 33.2 萬/坪 × 47.21 坪
權狀坪數47.21 坪
主建物23.87 坪
公設比34%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 47.21 坪
└ 主建物 23.87 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪47.21 坪
價格拆解
成交總價1,565 萬
扣車位後房價1,565 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 21.3
八德二路中位 21.5
新興區 2026 年中位 29.7
比本棟中位 高 56%比八德二路中位 高 54%比新興區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,252 萬
每月月付46,905 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-25 3房2廳2衛 · 108.72 坪 31.7 萬/坪總 3,450 萬 2024-03-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 32.5 萬/坪總 1,565 萬 2024-01-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 38.57 坪 24.9 萬/坪總 960 萬 2023-12-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 9.64 坪 24.9 萬/坪總 240 萬 2022-06-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 28.2 萬/坪總 1,330 萬 2022-03-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 26.6 萬/坪總 1,220 萬 2018-12-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 20.7 萬/坪總 1,000 萬 2018-10-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 21.2 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。