高雄市鹽埕區大勇路65號9F/12F
2018-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 9.9 萬/坪 × 11.68 坪
權狀坪數11.68 坪
主建物7.5 坪
公設比32.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 11.68 坪
└ 主建物 7.5 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪11.68 坪
土地坐落 鹽國段 522 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 15.8
大勇路中位 18.7
鹽埕區 2018 年中位 18.3
比本棟中位 低 37%比大勇路中位 低 47%比鹽埕區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交115 萬
+29%
2026 年推估148 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-13 9F/12F 1房0廳1衛 · 9.09 坪 18.7 萬/坪總 170 萬 2026-06-23 11F/12F 1房0廳1衛 · 9.09 坪 19.8 萬/坪總 180 萬 2026-04-30 10F/12F 1房0廳1衛 · 9.02 坪 21.7 萬/坪總 196 萬 2026-01-05 8F/12F 1房0廳1衛 · 9.09 坪 20.7 萬/坪總 188 萬 2025-12-01 12F/12F 1房0廳1衛 · 8.91 坪 18.2 萬/坪總 162 萬 2025-02-28 9F/12F 1房0廳1衛 · 11.68 坪 20.1 萬/坪總 235 萬 2025-01-16 11F/12F 1房0廳1衛 · 8.91 坪 17.5 萬/坪總 156 萬 2024-11-30 12F/12F 1房0廳1衛 · 8.77 坪 15.8 萬/坪總 139 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。