高雄市旗山區樹人路199巷51號
2023-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 8,800 萬 59.8 萬/坪 × 147.16 坪
權狀坪數147.16 坪
主建物147.16 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 147.16 坪
└ 主建物 147.16 坪
土地持分 2518.31 坪
0 坪2518.31 坪
土地坐落 旗尾段一小段 1033 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
樹人路中位 10.1
旗山區 2023 年中位 11.2
比樹人路中位 高 492%比旗山區 2023 年中位 高 434%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交8,800 萬
+4%
2026 年推估9,133 萬
以旗山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,760 萬
貸款（8 成）7,040 萬
每月月付263,747 元
30 年總利息2,455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房3廳12衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含未保存登記建物及造景農舍
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。