高雄市楠梓區清豐二路306巷26號11F/14F
2017-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.8 萬/坪 × 39.16 坪
權狀坪數39.16 坪
主建物21.25 坪
公設比35.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 39.16 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 17.91 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪39.16 坪
土地坐落 清豐段 236 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
清豐二路中位 14.6
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比清豐二路中位 低 12%比楠梓區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推增建
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。